Куда инвестировать деньги? топ-9 вариантов в 2020 году

Куда инвестировать, чтобы получить пассивный доход: акции и облигации

Покупка ценных бумаг  — один из самых удобных способов инвестирования. Купить их можно через брокера на бирже. Для старта не нужны огромные суммы или знания: не требуется даже выходить из дома. Любой человек может выбрать брокера онлайн, скачать приложение на смартфон, открыть брокерский или инвестиционный счет и начать свой путь в мире инвестиций. Основные виды ценных бумаг — акции и облигации. 

Акция представляет собой ценную бумагу, которая подтверждает право инвестора владеть долей той или иной компании. Инвестор может получать процент от прибыли компании (дивиденды). Размер выплат зависит от количества купленных акций.

Акции делятся на обычные и привилегированные. Их отличия состоят в том, что владельцы обычных акций имеют право получать дивидендный доход, размер которого зависит от прибыли компании, а также участвовать в собраниях акционеров и голосовать на них. Владельцы же привилегированных акций получают дивиденды, но при этом не имеют права голоса на собраниях. Есть одно исключение — голосование о решении не выплачивать дивиденды по привилегированным акциям. 

Доходность по акциям не гарантирована. Если компания не получила доход, инвесторы его тоже не получат. Кроме дивидендов, инвестор может заработать на изменении курса при продаже ценной бумаги — если на этот момент стоимость акции выросла. 

Что касается торговли (трейдинга), это нельзя воспринимать как способ получения пассивного дохода. Трейдинг предполагает постоянную куплю-продажу ценных бумаг с целью извлечения прибыли. Это способ заработка, который занимает определенное время и требует от инвестора определенных знаний и навыков, поэтому для новичков он не подходит. 

Акции, которые выросли за последний год

Если 2020 и стал годом кризиса для кого-то, то для инвесторов он стал годом возможностей. Появилось много организаций, куда стоит инвестировать деньги. Многие акции значительно изменились в цене в большую сторону, что помогло многим акционерам приумножить свой капитал в разы. Вот как выглядит Топ-10 выросших российских акций за 2020 год по версии Forbes:

1. Полюс  (PLZL) — 116%;
2. Яндекс (YNDX) — 89%;
3. АФК Система (AFKS) — 87%;
4. TCS-ГДР (TCS Group) (TCSG) — 86%;
5. Polymetal (POLY) — 73%;
6. Магнит (MGNT) — 58%;
7. НЛМК (NLMK) — 49%;
8. Московская биржа (MOEX) — 49%;
9. ПИК (PIKK) — 46%;
10. РусГидро (HYDR) — 37%.

Компании, которые стабильно платят дивиденды 

Обычно российские компании осуществляют выплаты акционерам раз в год — в середине или конце лета. Но есть 15 компаний, которые стабильно выплачивают дивиденды ежеквартально. Для многих инвесторов такой способ получения средств удобнее и надежнее. Вот эти компании:

1. «АЛРОСА» (ALRS);
2. НЛМК (NLMK);
3. Детский мир (DSKY);
4. «ЛУКОЙЛ» (LKOH);
5. МТС (MTSS);
6. «ФосАгро» (PHOR);
7. «Татнефть» (TATN); 
8. «Газпром нефть» (SIBN);
9. «Селигдар» (SELG);
10. «ВСМПО-АВИСМА» (VSMO);
11. «Юнипро» (UPRO); 
12. ММЦБ (GEMA);
13. «Полюс» (PLZL);
14. «Химпром» (HIMCP); 
15. НКХП (NKHP).

Другой вид ценных бумаг, которые можно приобрести на бирже — это облигации. Они представляют собой долговые расписки. Покупая облигации, инвестор дает эмитенту заемные средства, рассчитывая получить их обратно вместе с прибылью. Сроки и проценты можно узнать в момент приобретения бумаги, и в этом главное отличие облигаций от  акций — можно рассчитать свой потенциальный доход сразу. В этом случае риски значительно меньше.

Облигации делятся на государственные и корпоративные. Первые выпускаются Министерством Финансов Российской Федерации, а вторые — компаниями.

Государственные облигации РФ

Цель государственных облигаций РФ — привлечение дополнительного финансирования от частных лиц. Стоимость бумаг невелика, для их покупки достаточно небольшой суммы. Для того, чтобы получить прибыль, нужно вложить деньги минимум на три года. Тогда можно будет получить от 6 до 8% годовых. Проценты начисляются каждые полгода. Кроме того, можно открыть Индивидуальный Инвестиционный счет и с помощью налогового вычета вернуть уплаченные 13% НДФЛ (максимум 52 тыс. рублей в год).

На графике ниже представлена кривая бескупонной доходности ОФЗ (облигаций федерального займа). На оси абсцисс указан срок до погашения долга в годах, а на оси ординат доходность в годовых %. График актуален на 15 февраля 2021 года.

Куда не стоит вкладывать свои деньги — неудачные стратегии инвестирования

Чтобы сохранить деньги, нужно избегать участия в мошеннических схемах. К ним относятся финансовые пирамиды, в т. ч. замаскированные под оказание каких-либо услуг. Когда подобные проекты разваливаются, прибыль получают их создатели и люди, вошедшие в число первых инвесторов.

Если старшее поколение чаще вкладывается в финансовые пирамиды, то молодое — в их подобие под названием хайпы. Такие проекты обещают доходность до 100% в кратчайшие сроки (иногда на следующий день после пополнения счета). Плохая новость заключается в том, что владелец хайпа может закрыть его в любой момент, забрав себе деньги участников.

Не менее рискованно играть в азартные игры и делать ставки на спорт: несмотря на обилие «работающих» стратегий в интернете, зарабатывают на этом единицы.

Куда не нужно инвестировать деньги

Это очень важный вопрос, так как новички часто совершают досадные ошибки, соблазняясь на заманчивые предложения и теряя весь свой капитал. Тем более, что мошенники постоянно оттачивают свое мастерство, продумывая новые схемы отъема денег у доверчивых граждан. И в кризис их инструменты только расширяются.

Финансовые пирамиды – это то, чего должен избегать каждый инвестор. Многие современные пирамиды успешно маскируются под серьезные брокерские компании, но их все-таки выдают некоторые признаки:

• обещания быстрой и высокой прибыли в 400-600% годовых – такое просто невозможно экономически;
• агрессивная рекламная кампания – звезды, блогеры и другие известные личности могут принимать участие в таких роликах за деньги или тоже попросту быть обманутыми, поэтому доверять рекламе не стоит;
• детально проработанная «история» – обычно менеджеры таких компаний в высшей степени владеют ораторским искусством и умело преподнесут вам именно то, что нужно для создания благоприятного впечатления о проекте.

Также стоит обходить стороной казино и конторы, в которых делают ставки на спорт. Получение денег в этой сфере – счастливый случай. Более 95% вкладчиков проигрывают полностью или получают минимальный доход, который невозможно сопоставить с размером вложений.

Пустой тратой денег будут и тренинги, направленные на запуск бизнеса с мгновенной окупаемостью. Такие курсы очень востребованы в сети и всегда оказываются мошенничеством. Новоявленные «тренеры» обещают слушателям, что после окончания курса, они смогут получать миллионы буквально одним шевелением пальца. Естественно, что на таких проектах обогащаются только сами псевдоучителя. Поэтому стоит различать реальный учебный курс с конкретными знаниями от расплывчатых и красочных обещаний успеха и богатства.

5 правил успешного инвестирования в 2020 году

Для правильного распоряжения имеющимися деньгами стоит соблюдать всего лишь пять простых правил.

Правило №1 – Не вкладываться в одно направление

Крупные суммы рекомендуется делить на 3-4 части, а мелкие вкладывать в свой бизнес или интернет-проект (здесь потери меньше средних показателей).

Правило №2 – Думайте о рисках

Для этого до 60% средств вкладывайте в инструменты с наименьшими рисками, а оставшуюся часть вложите в проекты, обещающие быструю прибыль, но имеющие высокую вероятность потерь.

Правило №3 – Вкладывайте только тогда, когда уже имеете некоторую заначку на «черный» день

Эти деньги должны остаться неприкосновенными, несмотря на результат инвестирования. Причем этот запас рекомендуется регулярно пополнять, периодически увеличивая размер «платежа».

Правило №4 – Постоянно учитесь

Новые знания помогут вам в будущем, более успешно реализоваться в качестве инвестора. Кроме того, они откроют новые горизонты, помогая выбирать, только заведомо удачные проекты.

Правило №5 – Внимательно изучите потенциальное направление для вложений

Читайте отзывы, найдите официальную информацию о компании, проверьте ее в «черных» списках в интернете. Не стесняйтесь задавать вопросы, если общаетесь лично. Такой подход серьезно снижает риск попадания в руки к мошенникам.

Покупка облигаций крупных компаний России

Сначала напомню принцип действия облигаций. По сути своей это долговая расписка:

• компания нуждается в деньгах на реализацию новых проектов. Брать кредит в банке невыгодно, поэтому деньги берут в долг у инвесторов;
• заключать отдельный договор с каждым желающим слишком неудобно. Вместо этого производится эмиссия облигаций на определенную сумму. Например, для привлечения 15 млрд. рублей выпускается 15 млн. облигация стоимостью 1000 руб. каждая. По каждой бумаге устанавливается фиксированный купонный доход – компания платит процент за то, что использует ваши деньги;
• в заранее оговоренную дату происходит погашение облигаций, и ее номинальная стоимость возвращается покупателю. При этом купонный доход, полученный за предыдущие годы, остается при вас. При этом физ. лицу доступна масса облигаций, инвестировать можно на срок от нескольких дней до десятилетий.

Доходность выше банковских депозитов на 2 — 4%, уже лучше. Надежность также высокая, можно в любой момент продать или купить облигации на своем брокерском счете. При этом не теряется накопленная доходность.

Пример – доходность 12% в год. Вы купили и через 1 месяц продали, вы получите свой депозит плюс доход за месяц в размере 1% от вложенной суммы. Минус комиссии за сделку на брокерском счете, но они невелики и сильно на результат не повлияют. Подробнее этот вопрос рассматривался в отдельной статье.

Что касается доходности, то размер купонной выплаты зависит от надежности компании, чем надежнее заемщик, тем меньше обещают платить. Зависимость между надежностью инвестиций и величиной дохода сохраняется независимо от того инвестируете вы в облигации, криптовалюту или банковские депозиты.

По облигациям Альфа банка предлагают доход на уровне 7,9% годовых. Банк надежный, поэтому и доход сравнительно невелик.

Норильский никель предлагает уже 11,6% годового дохода в виде купонных выплат. Это как минимум в 1,5 раза выше банковской ставки по депозиту. Вероятность банкротства Норникеля и невыплаты купонов низкая.

Где взять деньги для инвестирования

Большинство из нас живут не в богатых странах с высокими зарплатами, поэтому я уверен, что не каждый может просто по щелчку пальца найти деньги для инвестирования. Тем не менее, это необходимо делать, чтобы укреплять своё финансовое положение. Предлагаю вам несколько идей, откуда взять деньги на инвестиций.

Идея №1. Используйте незапланированные доходы

Каждый из нас привык жить примерно на одну и ту же сумму в месяц, не считая больших покупок и поездок. Однако бывают месяцы, когда доходы превышают средний уровень — из-за премии, подарков, выигрыша в лотерею… Обычное желание в этом случае — побаловать себя новой покупкой, но эти деньги можно потратить на инвестиции.

Идея №2. Используйте остатки зарплаты

Не часто такое бывает, но все же. Если в конце месяца остались лишние деньги, направьте их на инвестирование. А чтобы эти остатки хоть иногда оставались, учитесь правильно расходовать деньги — ведите учёт доходов и расходов, ходите в магазин со списком, старайтесь экономить на больших покупках. Раз копейка, два копейка — смотришь, появились лишние деньги.

Идея №3. Продайте что-нибудь ненужное

Эта рекомендация актуальна, даже если вы не хотите инвестировать — зачем накапливать хлам? Сейчас всё-что угодно можно продать через Интернет, а полученные деньги можно заставить приносить пользу.

Идея №4. Откажитесь от вредных привычек

Вы когда-нибудь пробовали считать, сколько в месяц денег тратите на курение и алкоголь? Если нет, то очень рекомендую (для этого надо вести учёт личных финансов) — цифры вам вряд ли понравятся. Возможно, это поможет пересмотреть своё отношение к вредным привычкам — и это будет полезно как для здоровья, так и для кошелька. Появятся лишние деньги, которые можно инвестировать.

Идея №5. Подработка, фриланс

Возможностей зарабатывать дополнительные деньги через Интернет сейчас очень много. Если вы умеете хоть что-то, что нужно людям, вы сможете найти подработку. Так как это не ваш основной доход, можно тратить его на инвестиции.

Идея №6. Оптимизация расходов

Если вы научитесь правильно тратить деньги, ваши расходы уменьшатся. Как известно, если ты не потратил — ты заработал, таким образом можно найти ресурсы для вложения денег в инвестиционные инструменты.

Идея №7. Выделять часть доходов

Предыдущие идеи по поиску денег для инвестиций не предполагали ухудшения качества вашей жизни. Но давайте будем смотреть правде в глаза — от того, что вы отложите 10% из зарплаты, ничего сильно не изменится, просто придётся чуть аккуратнее тратить деньги. Зато эти 10% за несколько лет могут помочь вам сколотить неплохой капитал, который улучшит ваше финансовое положение.

Инвестиции для профи

Продажа товара на одностраничном сайте

Если вы не умеете создавать сайты и настраивать контекстную рекламу, то можете зарабатывать на продажах с лендингов. Перечислите на посадочной странице все достоинства продаваемого продукта, потратьте немного денег на привлечение трафика и собирайте прибыль.

Создание приложения

Мы живем в век, когда смартфоны заменяют человеку большинство его электронных помощников. Если вам удастся создать популярное приложение на AppStore, Google Play, то сможете обеспечить себя пассивным доходом на долгое время. Подробности тут.

Продажа онлайн-курсов, тренингов, аудиокниг

Вы считаете себя экспертом в какой-либо области? Тогда создайте собственный курс обучения и выставите его на продажу в интернете. Будьте уверены, что заинтересованные в вашей помощи люди обязательно найдутся и придут на ваш курс. Другой вариант получения дохода — продажа чужих инфопродуктов по партнерской ссылке.

Бизнес-доход на автопилоте с помощью аутсорсинга

Аутсорсинг – это полноценная помощь в вашем бизнесе от опытных специалистов. Если вы не успеваете развивать свой бизнес самостоятельно, но вы видите, что дело способно приносить прибыль, то может лучше обратиться за помощью к профессионалам? Делегировав всю рутинную работу помощникам, вы сможете высвободить время и начать получать пассивных доход.

Партнерский маркетинг

Умеете привлекать людей и хорошо рекламировать товары? Тогда можете попробовать себя в партнерском маркетинге, где главная цель – заинтересовать услугой или товаров как можно больше людей, создав вокруг себя большую клиентскую базу.

Инвестиции в стартап-проекты

При наличии крупного капитала его можно выгодно инвестировать в перспективные стартап-проекты. Этот вариант подойдет для опытных инвесторов, которые имеют предпринимательскую жилку и хорошую интуицию.

Найти прибыльные проекты, сопоставив размер инвестиций и ожидаемую прибыльность, можно на биржах стартапов:

• napartner.ru;
• indiegogo.com;
• boomstarter.ru;
• startup.network/ru/startups/;
• planeta.ru.

С какой суммы начать инвестировать

Практически с любой суммы можно начать заниматься инвестированием. Главное, правильно выбрать направление, в зависимости, от количества свободных средств:

• 100 000 – 200 000 руб. – подойдут облигации, депозит и структурные продукты;
• 300 000 – 500 000 руб. – эти деньги можно направить на приобретение золота, покупку недвижимости, облигации или отдать в доверительное управление специалистам банка, либо брокерам, трейдерам и т.п.;
• 1 000 000 руб. – лучшее применение этих средств – покупка жилья на этапе котлована.

Материал по теме: Как правильно составить резюме в 2020 году (+ образцы и шаблоны)

Правила инвестирования Баффета

Уоррен Баффет в настоящее время является самым богатым инвестором в мире. Его состояние превышает 77 миллиардов долларов по состоянию на август 2017 года.

1. Всегда имейте финансовый план. Лучше его записать, но можно держать в голове. После составления финансового плана обязательно его придерживайтесь.
2. Рынки постоянно меняются. Будьте достаточно гибки. При изменении ситуации на рынке вносите изменения в свой финансовый план.
3. Инвестируйте в те отрасли, в которых Вы разбираетесь.
4. Проанализируйте финансовые показатели деятельности компании, чьи акции Вы намерены купить.
5. Наведите справки о руководстве компании, чьи акции Вы намереваетесь приобрести.
6. Изучите продукт, который выпускает компания.
7. Если Вы нашли, что продукт, выпускаемый компанией, перспективен, игнорируйте возможное снижение цены акций компании и смело покупайте акции.
8. Если Вы не нашли подходящий объект для инвестирования, не торопитесь расставаться с деньгами. Подождите, проведите через время новый анализ. Не инвестируйте просто потому, что «куда-то нужно срочно вложить деньги».
9. Чем раньше Вы начнёте инвестировать, тем больше денег сможете заработать. Начните с небольших сумм, но инвестируйте регулярно. Через время эти деньги превратятся в большое состояние.
10. Если Вы ошиблись в своём анализе и инвестировали в убыточное предприятие или убыточный продукт, без сожаления продавайте такие акции.
11. Диверсифицируйте свои инвестиции. Вкладывайте в различные отрасли, в акции компаний других стран.
12. Повышайте свою финансовую грамотность. Смотрите финансовые новости, изучайте финансовую периодику, следите за рынками.
13. Будьте терпеливы, не рассчитывайте сделать себе состояние за 3-5 лет. Такое иногда случается, но большинство богатых людей заработали своё состояние за 10-20-50 лет инвестирования.
14. Не используйте кредиты для инвестиций. Инвестировать можно только «свободные деньги».
15. Возьмите себе за правило откладывать какую-то часть полученных денег на инвестирование. Сначала инвестируйте, а потом тратьте деньги на развлечения.
16. Всегда можно найти деньги для инвестирования, если немного пересмотреть свои траты и тратить каждый день немного меньше.
17. Разумно тратьте заработанное. Приятно и удобно иметь личный самолёт, но содержать десять домов в разных концах страны — это обуза.

Уоррен Баффет не занимается спекуляциями или игрой на бирже, а средний срок инвестиций составляет около 10 лет. В бизнес-среде он считается несколько консервативным и благоразумным инвестором, при этом оставаясь на втором месте в списке богатейших людей Америки.

Как выжать из инвестиций максимум: советы от финансовых гуру

Чтобы не прогадать с инвестициями, стоит воспользоваться советами от финансовых гуру, которые уже заработали миллионы. В первую очередь опытные инвесторы не рекомендуют откладывать реализацию идей на завтра. Чем раньше вы вложите деньги, тем быстрее получите первую прибыль. 

Важно научиться рисковать, однако не терять голову при инвестициях. Любые финансовые операции могут привести как к потере средств, так и к росту капитала

В любом случае, это лучше, чем дать деньгам обесцениться. Справедливости ради стоит отметить, что новичкам не рекомендуется выбирать высокорисокованные инвестиции. Оптимальным будет вложение в те проекты, где минимальные риски и низкий порог входа. 

Финансовые гуру подчеркивают, что ждать сиюминутного результата не стоит. Инвестиции – это не игра в казино или народная лотерея, а распланированное приумножение капитала. Необходимо проявить терпение. 

Важно не экономить на самообразовании. Если вы будете читать экспертные обзоры, отзывы реальных инвесторов и полезные статьи (например, на нашем сайте), сможете существенно повысить уровень знаний и узнать много полезных «фишек». 

И еще одно: кризис – это время возможностей. Только неграмотные люди считают, что нужно срочно выводить капитал с финансовых рынков и обналичивать активы, чтобы сохранить свои кровные в период спада. Профи поступают иначе: пользуются «медвежьим трендом» и вкладывают деньги в обесцененные инструменты. Они понимают, что кризис пройдет и можно будет неплохо заработать. Еще мы подобрали для вас лучшие советы от акул мира бизнеса, которые получили многомиллиардное состояние на инвестициях. К ним стоит прислушаться.

Уоррен Баффет

• вкладывайте денежные средства в ценные бумаги тех организаций, товарами которых вы пользуетесь лично;
• инвестировать нужно лишь в ту сферу, в которой вы хорошо разбираетесь;
• если купленный актив начал падать в цене (на 20-30%), постарайтесь поскорее продать его;
• не стоит гнаться за сиюминутной выгодой, лучше строить долгосрочные прогнозы и инвестировать средства с дальним прицелом;
• всегда используйте расчеты, чтобы диверсифицировать риски и выделиться на фоне других, показав свою финансовую грамотность и дальновидность. 

Джон Темплтон

• в инвестициях стоит полагаться только на самого себя;
• не получится добиться желаемого, если действовать так, как все;
• покупать нужно при «медвежьих» настроениях на рынке, а продавать – при «бычьих»;
• не стоит ограничиваться вложениями в один проект, нужно диверсифицировать портфель и постоянно искать выгодные предложения;
• продавайте актив, если нашли альтернативный вариант. 

Джордж Сорос

ставьте на неожиданное, игнорируя очевидное;
готовьтесь к тому, что инвестирование может оказаться скучным занятием;
не важно, совершали вы ошибки или нет, главное – конечный результат. 

Это советы от людей, которые не просто знают все теоретические аспекты инвестирования, но и прошли путь к финансовому успеху самостоятельно. Мы считаем, что не стоит ими пренебрегать, если хотите хорошо зарабатывать. 

Критерии выбора объекта инвестирования

Думая о том, куда инвестировать свой личный капитал, независимо от его объема, необходимо учитывать три ключевых момента:

1. Экономические прогнозы (желательно — собственные, но если вы не в состоянии их делать — можно опираться на прогнозы разных (!) аналитиков). Нет смысла вкладывать деньги в тот актив, который по прогнозам будет только падать в цене и, наоборот, инвестировать нужно в инструменты, которые по прогнозам будут расти в цене и приносить вам пассивный доход.
2. Ваше финансовое состояние (объем капитала, который вы готовы инвестировать). Некоторые формы инвестирования доступны только владельцам крупного капитала (десятки, сотни тысяч долларов), а в некоторые инструменты можно вложить и 10, и 100 долларов.
3. Личные приоритеты инвестора (какие цели он пред собой ставит, насколько готов рисковать, какой доход желает иметь) — очень существенный фактор, который напрямую зависит от личности каждого конкретного человека.

Думая о том, куда выгодно вложить деньги и во что лучше инвестировать, необходимо ответить себе на ряд вопросов:

• Что для вас важнее: высокая доходность или маленький риск?
• Как вы предпочитаете рисковать: большой риск потери малой части вложений или малый риск потери всего капитала?
• Планируете ли вы вложить деньги навсегда и регулярно получать доход или хотите вывести их через какое-то время вместе с прибылью?
• Что для вас важнее: небольшой, но стабильный доход или прогнозируемо большой, но не гарантированный?
• Как быстро вы хотите получать доход от своих вложений?
• Что предпочитаете: небольшой доход, но сразу или более крупные поступления, но в далекой перспективе?

Как создать дополнительный источник дохода, инвестируя деньги

1. Работа с индексными фондами

Индексные фонды приносят доходы от инвестиций и не требуют вашего непосредственного участия. Например, вкладывая средства в индексный фонд, в частности на базе S&P 500, вы размещаете инвестиции на общем рынке, они будут управляться соответствующим фондом, формирующим собственный инвестиционный портфель в зависимости от состояния конкретного индекса. В этом случае вам уже нет необходимости ломать голову, акции каких корпораций нужно купить или продать.

Существуют фонды, работающие с разными индексами, можно выбрать любой и них. Есть фонды, которые занимаются определенной отраслью, например энергетикой, разработкой нефтяных месторождений, добычей драгоценных металлов, банковской сферой и прочим. Вам лишь нужно определиться, чем больше всего хочется заниматься, вложить средства в фонд, и далее сформированный его специалистами портфель будет работать самостоятельно и станет источником дополнительных средств.

1. Покупка высокодоходных акций

Создав высокодоходный портфель акций, вы сформируете для себя регулярный дополнительный источник пассивного дохода с годовой процентной ставкой гораздо выше, чем при обычном вкладе в банке.

Но тем не менее не стоит терять бдительность, крупные компании могут переоценивать свой капитал, и высокодоходные акции способны значительно упасть в цене или даже обесцениться. Владелец акций получает дивиденды и прибыль на вложенный капитал. Для приобретения таких ценных бумаг и выполнения всех сопутствующих манипуляций вам нужно будет создать брокерский счет.

1. Инвестиции в недвижимость

Данный вариант является больше полупассивным способом получения дохода. Вложения средств в недвижимость, так или иначе, потребуют вашего внимания и некоторых действий. Если вы уже сдаете квартиру или дом, следует поддерживать их хорошее состояние. Некоторые перекладывают эту обязанность на постояльцев.

Кроме того, можно нанять профессионального распорядителя имущества, который будет управлять вашей недвижимостью за плату, равную примерно 10 % от доходов со сдачи в аренду. Такие специалисты облегчают процесс получения прибыли и делают его более пассивным, однако на это уйдет и часть вашего дохода.

Еще один способ получения дохода посредством недвижимости заключается в следующем: можно купить квартиру или даже дом в кредит и сдать в аренду. Жильцы будут частично погашать задолженность перед банком, а после полного расчета в вашем распоряжении будет не только приобретенное имущество, но и полноценный ежемесячный источник дохода, получаемый от съемщиков.

1. Вложения в инвестиционные трасты недвижимого имущества (REIT)

Предположим, вы собрались вложить средства в недвижимость, но возможность уделять этому хоть какое-то время у вас отсутствует. Выходом могут стать инвестиционные трасты. Это одна из вариаций фонда, владеющего не акциями, а различными объектами недвижимости, в том числе и на стадии строительства. Они управляются специалистами в данной сфере, и вам не нужно будет вмешиваться в их работу.

Одним из основных преимуществ этих инвестиций является то, что они на порядок прибыльнее по сравнению с акциями, облигациями или банковскими вкладами. Кроме того, можно продать свою долю в трасте при необходимости, что делает такие активы более ликвидными, чем непосредственное владение недвижимым имуществом.

1. Инвестиции в бизнес-партнерство

Если у вас есть на примете компания, которой необходим дополнительный капитал для развития, это как раз объект для вложения. Но вместо обычных кредитных договоренностей вы можете попросить партнерское соглашение или часть акций взамен. В таком случае руководитель будет заниматься управлением фирмы, а вы сможете получать пассивный дополнительный доход.

Наглядные примеры

Существует много способов пассивного заработка. Огромную долю занимают методы получения дохода в интернете. Технологии не стоят на месте. Некоторые действия автоматизированы до мелочей. Например, простым и эффективным источником пополнения карточного счета станет ведение канала на YouTube. Детальные инструкции по работе с ним доступны всем пользователям и представлены в открытом доступе. Также стоит познакомиться с партнерскими программами разных порталов или попробовать создание своего сайта.

Банковские вклады

Один из самых простых и доступных методов. Достаточно изучить предложения разных банков и сделать вклад, который будет стабильно приносить деньги в виде процентов

Важно лишь выбирать среди авторитетных организаций, а не компаний-однодневок

Пустую квартиру можно сдавать посуточно или на длительный срок. Отдельное помещение подойдет для офиса.

Автоматизируйте бизнес

Откройте свое дело, но планируйте его так, чтобы со временем вашего участия оно не требовало. Подберите надежную команду и личного помощника. Они будут управлять рабочими процессами. В противном случае вам понадобится взять бразды правления в свои руки. Это превратит пассивный доход в активный.

Займитесь творчеством

В каждом из нас кроется огромный креативный потенциал от рождения. Прислушайтесь к себе, определите подходящий вид творчества. Затем изучите тех, кто уже достиг определенных высот в такой деятельности, берите с них пример. Это не значит, что надо просто копировать (от этого утратится весь смысл затеи). Анализируйте их опыт. Это поможет избежать распространенных ошибок.
Также не забывайте об авторском праве.

Постройте личный бренд или продавайте свои знания

Если есть любой вид деятельности, в котором вы хорошо ориентируетесь, поработайте над выходом из тени. Озаботьтесь качественной презентацией своей личности, привлекайте больше внимания к имени. Это позволит заработать на нем немалые деньги, написав книгу или создав уникальный образовательный курс из видеозаписей.

Инвестируйте деньги

Допустим, у вас есть свободные или накопленные средства. Как их потратить? Воспользуйтесь одним из инвестиционных инструментов:

• ценные бумаги;
• валюта;
• золото и другие драгоценные металлы;
• объекты недвижимости;
• криптовалюта;
• бизнес.

Еще один вариант – информационные сайты.

Изобретайте

Здесь понадобится фантазия и смекалка. Возможно, вы создадите необычный, но полезный товар. Оформив патент, вы получите процент от его производства и продажи.

Сдавайте в аренду технику

У вас есть строительная техника, автомобиль, садовый инвентарь? Отлично. Почему бы не зарабатывать на сдаче их в аренду?

Записывайте видео на YouTube

Как получить пассивный доход таким способом? Сайт платит за рекламу, которые пользователи увидят при просмотре снятого вами видеоролика. За день его посмотрят тысячи человек. Поэтому вы сможете зарабатывать даже ночью.

Разработайте полезный сервис или программу

Многим приходится пользоваться платными сервисами и приложениями. Попробуйте создать программу. Здесь два варианта развития событий:

• зарабатываете на предоставлении доступа другим пользователям;
• зарабатываете на размещении рекламы.

В интернете вы найдете сотни примеров.

Займитесь партнерскими программами

Обеспечьте бесконечный поток посетителей на партнерский продукт. Это первый вариант. Второй – приводите клиентов в платные сервисы. Каждая оплата – заработок для вас.

Попробуйте сетевой маркетинг

Единственный недостаток – привязка к одной компании. Выстройте пирамиду, в которой кто-то будет зарабатывать за вас.
Сетевой маркетинг – неплохой способ, как создать пассивный доход. Но вам придется проявить все свои лидерские качества и таланты.

Обучайтесь финансовой грамотности

Новые знания пригодятся в создании пассивного дохода. Разбирайтесь с новыми законами, учитесь экономить, вкладывать и приумножать средства. Пользуйтесь банковскими продуктами, например, процентами на остаток и по вкладу, кэшбэком и т.д.

2 простых правила вложения денег

1. Главная заповедь начинающего инвестора – вкладывать действительно свободные средства. Это могут быть накопления, которые удалось сделать в результате разумной экономии, или полученное наследство. Не стоит рисковать деньгами, взятыми в долг у знакомых или банка. Даже самый надежный на первый взгляд план может оказаться убыточным, стопроцентной гарантии сохранности и приумножения не дает ни один инструмент. Всегда стоит учитывать риск возникновения неблагоприятных для финансовой стабильности обстоятельств.Таким образом, далеко не всегда стремление вложить свободные деньги оборачивается успехом, к плохому варианту развития событий лучше быть готовым заранее. Это значит, что инвестировать можно только собственные средства, потеря которых не станет фатальной для личного бюджета.
2. Прежде чем вложить свободные деньги, следует тщательно изучить существующие риски и спрогнозировать реальную доходность каждого возможного способа.Как правило, чем выше вероятная выгода от вложения средств, тем сильнее риск потерять свои средства, и наоборот. Однако эта закономерность не всегда верна.

Важно понимать, что быть абсолютно уверенным в судьбе своих накоплений очень сложно. Хранить деньги под матрасом не менее рискованно, чем вложить их в акции или разместить на депозите

Свести к минимуму вероятность финансовых потерь поможет предварительная оценка каждого варианта с точки зрения основных показателей инвестирования:

• доходность;
• риск;
• срок окупаемости;
• минимальная сумма инвестиций.

Уменьшению рисков способствует диверсификация вложений, то есть распределение свободных денег по различным активам.

Типичным примером является следующий пакет инвестора:

• 50 % составляет консервативный портфель (ценные бумаги, облигации, недвижимость, драгоценные металлы);
• 30 % приходится на умеренный портфель (ПИФы, акции, бизнес-проекты);
• 20 % – агрессивный портфель (валютный рынок, криптовалюты).

Распространенной ошибкой считается стремление вложить свободные деньги в инструменты, обещающие наиболее высокий доход. Начинающие инвесторы не учитывают, что и риск потерять средства в этом случае очень велик.

На первое место необходимо ставить задачу сохранения финансов и их защиты от воздействия инфляции. Получение прибыли можно считать приятным бонусом, результатом умения просчитывать риски и выбирать надежные и доходные способы инвестирования.