Что такое airbnb?

Кaк cнять жильe зa гpaницeй дeшeвлe: ceкpeты Airbnb

Пoпpocитe cкидкy. Нaпpимep, вы нaшли xopoшee жильe, нo вaм нe xвaтaeт coвceм нeмнoгo для oплaты пoлнoгo cpoкa пpoживaния. Пoпpoбyйтe пoпpocить cкидкy y xoзяинa — вoзмoжнo, oн пoйдeт вaм нaвcтpeчy и coглacитcя cнизить cтoимocть.

Чтoбы oцeнить шaнcы пoлyчить cкидкy, мoжeтe пpocмoтpeть пpoфиль xocтa. Ecли y нeгo нecкoлькo oбъeктoв пoд cдaчy, cкopee вceгo, пepeд вaми pиэлтop, кoтopый пpocтo cдaeт нeдвижимocть клиeнтoв. Taкoй xocт вpяд ли peшитcя cнизить cтoимocть, пoтoмy чтo y нeгo ecть oбязaтeльcтвa пepeд coбcтвeнникaми — oн нe бyдeт нapyшaть дoгoвopeннocтeй в yщepб ceбe. A ecли в пpoфилe xocтa вceгo 1–2 пpeдлoжeния, cкopee вceгo, пepeд вaми coбcтвeнник: oн мoжeт пoйти нaвcтpeчy и cдeлaть cкидкy.

Пoпpocитe дpyгa oфopмить пpиглaшeниe. Нoвыe пoльзoвaтeли cepвиca и тe, ктo иx пpиглaшaeт, пoлyчaют бoнyc. Нoвый пoльзoвaтeль cpaзy пoлyчaeт cкидкy 2 100 ₽ нa пepвyю пoeздкy, нaпpимep, зaплaтит пpи бpoниpoвaнии нe 15 000 ₽, a 12 900 ₽. Toт, ктo пpиглacил нoвoгo пoльзoвaтeля, пoлyчит бoнyc в paзмepe 1 100 ₽, нo тoлькo пocлe тoгo, кaк пoeздкa пpиглaшeннoгo дpyгa зaвepшитcя. Taк мoжнo cэкoнoмить cpeдcтвa и пoмoчь дpyгy — oн тoжe пoлyчит бoнyc зa aктивнyю peгиcтpaцию.

Oбpaтитecь к нoвичкy. B Airbnb пocтoяннo peгиcтpиpyютcя нoвички. Oни cтpeмятcя зapaбoтaть xopoшиe oтзывы и peйтинг, пoтoмy чтo этo пoвыcит интepec гocтeй к иx пpeдлoжeнию. Чacтo oни гoтoвы пocтaвить цeнy мeньшe, чeм y кoнкypeнтoв, чтoбы пpивлeчь внимaниe пoльзoвaтeлeй.

Пoэтoмy ищитe cpeди oбъявлeний пpeдлoжeния нoвичкoв. Нaпpимep, мoжeтe cpaзy oтмeтить пoдxoдящий paйoн и выcтaвить фильтp нa минимaльнyю cтoимocть, a зaтeм пpoлиcтaть в кoнeц вcex нaйдeнныx пpeдлoжeний. Oбычнo тaм pacпoлoжeны пpeдлoжeния нoвыx пoльзoвaтeлeй. Нo бyдьтe aккypaтны: xoзяин мoжeт oкaзaтьcя нeдoбpocoвecтным. Нaпpимep, oн пoпpocит oплaтить жильe дoпoлнитeльнo нaличными или oтмeнит бpoниpoвaниe в пocлeдний мoмeнт. Чтoбы xoть кaк-тo пpoвepить пopядoчнocть xocтa, нaпишитe eмy cooбщeниe: paccпpocитe пoдpoбнee o жильe, eгo плaнax, жeлaнии дaльшe paбoтaть в cepвиce.

Бpoниpyйтe нa дoлгий cpoк. B бoльшинcтвe cлyчaeв пoльзoвaтeли xoтят пocyтoчнo cнять жильe чepeз Airbnb, и xocтaм пocтoяннo пpиxoдитcя вcтpeчaтьcя c нoвыми гocтями, oтдaвaть ключи, yбиpaть. Пoэтoмy нeкoтopыe из ниx дeлaют cкидки зa бpoниpoвaниe нa oпpeдeлeнный cpoк — нaпpимep, cнижaют цeнy зa cyтки пpoживaния нa 10%, ecли ocтaнoвитecь минимyм нa 7 днeй.

Oбычнo нaличиe, paзмep и тoчнaя cyммa cкидки yкaзaны в caмиx oбъявлeнияx, в пpaвoй кoлoнкe c цeнaми. Cтoимocть apeнды cpaзy блoкиpyeтcя c yчeтoм cкидки. Ecли xoтитe eщe cильнee cнизить цeнy, oбpaщaйтecь к пepвoмy cпocoбy: нaпишитe влaдeльцy cooбщeниe c пpocьбoй нeмнoгo ycтyпить. Boзмoжнo, oн coглacитcя нa этo.

Что такое Airbnb

Для тех, кто предпочитает отдых по высшему разряду, создан специальный раздел Airbnb Lux. Это подборка роскошных жилищ и услуги персонального гида.

Другой похожий сайт – Booking.com. Но он специализируется на бронировании отелей, а не частной недвижимости.

Еще ресурс позволяет найти развлечение на время поездки. Это мероприятие, которое организуют местные жители, чтобы познакомить путешественников с культурой и городом или просто рассказать о том, что они любят. Сейчас развивается онлайн-формат подобного рода развлечений.

У компании есть мобильное приложение. По функционалу и оформлению оно аналогично компьютерной версии ресурса, поэтому на интуитивном уровне понятно, как пользоваться приложением. Его неоспоримый плюс – возможность постоянно отслеживать объявления и быть на связи с другими пользователями.

Недостатки

Минусы тоже есть и там, и там. Но где их больше, судите сами. Кстати сказать, многие пользователи их вообще не отмечают. Видимо, считают несущественными.

Airbnb

Недостатки, о которых говорят гости:

• необходимость прохождения верификации и заполнение профиля, т. к. без этого доступ к услугам компании заметно ограничен;
• длительное оформление брони, предполагающее, зачастую, отправку запроса хозяину для подтверждения брони;
• неожиданную отмену брони хозяином (да, хозяин жилья вправе отказать по любым причинам, если сочтет нужным);
• описание жилья, его фото в объявлении, не соответствующее действительности;
• комиссию за конвертацию валюты при оплате аренды, когда счет выставлен в другой валюте.

Booking

Зачастую скидки и спецпредложения, которые предлагаются на сайте, лишь привлекают внимание. А на самом деле цена оказывается самой обычной

Купонов и бонусов, как на airbnb, здесь нет, но, если начать поиск пораньше, задолго до поездки, то можно найти и забронировать номер с существенной скидкой. Арендатор может также получить небольшой кэш-бек (около 3%) при бронировании номера через специальный сервис типа MegaBonus.

Что такое Airbnb и как он работает?

Airbnb – это сайт для бронирования жилья по всему миру. Причем, жилья частного – комнат, апартаментов, и на разные сроки – день, неделю, месяц или вообще полгода. Является самым крупным сервисом, позволяющим арендовать квартиру, и работает в более 191 странах, 100 000 городов и с аудиторией ≈500 млн. клиентов и ≈3 млн. собственников.

Как работает?
Хозяева размещают объявления о сдаче жилища, а путешественники подыскивают себе нужный вариант. Оплата проводится через сайт при бронировании, но деньги арендодателю поступают спустя сутки после заезда. Все меры безопасности, разумеется, предусмотрены, и доступ к сервису имеют зарегистрированные и верифицированные пользователи.

Чем нравится?

Низкая стоимость предложений

Система ищет квартиры на любой бюджет. Я жил как за 400 рублей в сутки на Бали, так и за 20 000 рублей в США (Нью-Йорк).

Домашний комфорт

Жилье на Эйрбнб – это не безликий отельный номер, а апарты с цветочными горшками, картинами на стенах и скатертью на кухне, т.е. со всеми привычными атрибутами места, где обитает человек.

Часть нашей истории поездок на Airbnb — больше фотографий ниже в тексте

Знакомство и общение с локалами

Встречают сами хозяева (сестра/друг), которые, как правило, дружелюбно настроены и делятся парой явок и паролей. Этот пункт мне нравится более всего – прямо-таки чувствуешь, как превращаешься в местного с ключами в руке и знанием, где купить вкусный круассан.

Возможности оплаты по частям и бронирования не только жилья, но и «впечатлений»

Последнее интригует, правда? Опции введены недавно, и ниже я расскажу о них более подробно. Развитие сайта не прекращается, и это здорово

Промокод на первое бронирование до 4 000 рублей (или $53). Спешу сообщить, что с марта 2021 года Аирбнб закрыл программу «пригласи друга», промокодов больше нет.

Какое жилье можно найти на Airbnb?

Практически любое – комнаты, апартаменты, бунгало, виллы и даже дома на дереве! На поиск варианта размещения в одном городе обычно уходит от 30 минут до часа – смотрю фото квартир, читаю отзывы «бывавших» (перевожу и иноязычные). Также сравниваю цены с RoomGuru – случается, что выигрывает и старый-добрый номер в 3-х звездах.

Частые вопросы

1. Что делать, если квартира оказалось совсем не такой как на фото?
   Сразу же выслать фото и видео жилья в Центр Помощи Airbnb. Жалобу рассматривают обычно в течение 3-4 дней, но возвращают всю сумму + моральный ущерб.
2. Что делать, если после подтверждения брони хозяин просит доплатить или сообщает, что вынужден отменить бронь?
   Ни в коем случае не отменяйте сами, иначе, в случае чего, вернуть полную сумму не получится. Обращайтесь в Центр Поддержки.
3. Что значит отзыв: «The host cancelled this reservation _ days before arrival. This is an automated posting»?
   Хозяин отменил бронь за столько-то дней до прибытия туриста. Если подобных отметок много, я закрываю объявление. Хотя, на самом деле, владельцы тоже попадают под штрафы за «слив», и немалые.
4. Отменил бронь, но потерял/заменил/украли карту, указанную в профиле. Как вернуть деньги?
   Средства возвращаются не на карту, а на счет, к которому она привязана. Если вы перевыпустили карту, вопрос решается перечислением суммы со счета на новую карту. Если вы закрыли сам счет, то необходимо обратиться в банк с заявлением. Недавно сам столкнулся с таким вопросом – все оперативно решилось за неделю.
5. Хочу изменить/сместить даты брони, хозяин одобряет, что делать?
   В разделе «Поездки» есть пункт изменить/отменить. Вводите новые даты, хост подтверждает, получаете обновленное бронирование.

Подъезд в доме в центре Барселоны, где мы арендовали квартиру — 30 евро/день

Купон от Аирбнб и еще 3 способа экономии

КУПОНА ДЛЯ НОВИЧКОВ БОЛЬШЕ НЕТ, АИРБНБ ЗАКРЫЛ ПАРТНЕРСКУЮ ПРОГРАММУ В 2021 ГОДУ.

Выгоднее снимать жилье на неделю или месяц, т.к. обычно от 7 ночей дается скидка 5-15%, иногда больше.
Если остановиться нужно на 2-3 дня, то проще взять отель или хостел на RoomGuru или Booking.

Со скидкой проживание на 7 дней обойдется дешевле, чем на 6 или 5. А аренда на месяц станет выгоднее, чем на 3-3,5 недели. Бывает, что месячная скидка начинается уже с 27-28 дней.

Почему бы не рискнуть и поискать новые предложения (спец.значок рядом)? Некоторые хосты делают скидку на первые 3 бронирования, и она может доходить до 30-40% от начальной стоимости.

Часть владельцев квартир добавляют фиксированную плату за уборку. Она составляет ощутимую сумму (кто как установит), особенно если бронирование на 3-5 дней. Поэтому попробуйте найти жилье без уборки. Можно написать хосту и спросить — а если сам приберусь?:) Иногда они идут на встречу, и цена снижается. Но если против, настаивать не стоит.

Естественно, лайфхак о котором многие знают — НО ТЕПЕРЬ ОН НЕ РАБОТАЕТ — купон на 4000 рублей на первое бронирование.

Дополнительно: следите за конвертацией. Про это мы уже писали в нашей статье, вкратце — внизу справа на сайта Аирбнб есть штучка переключения валюты.

Копирование материалов разрешено только с обязательным указанием прямой, активной и открытой к индексации гиперссылки на howtrip.ru.

Ищем тур со скидкой:

Преимущества

Поскольку обе компании достаточно известны и пользуются спросом, то, можно предположить, что плюсов у одной и второй много. И это на самом деле так, но только достоинства у каждого сервиса свои.

Airbnb

Главные плюсы компании – разнообразие, доступность. Здесь можно снять любое жилье, начиная от комнаты в квартире и заканчивая домом, апартаментами, а также совершенно эксклюзивными вариантами. Причем по вполне доступным ценам, установленным для жилья, как эконом класса, так и повышенной комфортности.

Арендатор всегда может напрямую связаться, переговорить с хозяином жилья, поторговаться, уточнить детали брони. Для него доступны:

• поиск с фильтрами на сайте;
• фото, месторасположение, описание жилья;
• отзывы других пользователей;
• помощь техподдержки при отмене брони, возврате денег, решении др. проблем;
• практически все услуги компании на мобильном приложении.

Booking

Среди преимуществ бывалые пользователи выделяют доступную регистрацию и активацию через соцсети. Поиск жилья на сайте по максимуму упрощен. Достаточно набрать:

• куда арендатор собирается поехать;
• дату заезда, выезда;
• количество гостей (взрослых, детей), номеров.

При поиске можно использовать фильтры:

• наличие мест;
• бюджет;
• количество звезд;
• питание,
• правила бронирования и др.

Здесь их, кстати, гораздо больше, чем на airbnb. Явными преимуществами также являются:

• цены: снять можно как дорогие, так и дешевые номера;
• большое количество отелей на любой вкус;
• возможности поиска, который выдает информацию о местоположении отеля, его фото, отзывы туристов;
• быстрое и простое оформление брони, нередко без использования кредитной карты;
• бесплатная отмена брони, правда, не во всех отелях.

Контактные данные

Связаться с работниками компании можно через раздел https://www.airbnb.ru/help/home. Поддержка предлагается только зарегистрированным пользователям.

The following two tabs change content below.

Александр Малыгин
В 2015 году окончил факультет «Финансы и кредит» в НОУ ВПО «Институт Бизнеса и права» по специальности экономист. В настоящее время являюсь онлайн-консультантом на сайте cabinet-bank.ru и с радостью готов Вас проконсультировать. (Страница автора)

Последние записи автора — Александр Малыгин

• Личный кабинет Абсолют Страхование: как регистрироваться, авторизоваться в ЛК и пользоваться сервисом — 07.03.2021
• Личный кабинет Автодок: алгоритм регистрации, основные разделы сайта — 07.03.2021
• Личный кабинет «Алёнка»: регистрация аккаунта, использование бонусов — 06.03.2021

Что не так с Airbnb

Мы бронируем квартиры и отели в разных системах бронирования. О некоторых я писала вот здесь. О других я ничего не писала и вряд ли буду. Не потому что плохие, а потому что они похожи как близнецы и архаичны по своей сути читай слизаны с букинга, хотелс.ком и островка.

И лишь одна площадка отличается от всего, даже спустя 11 лет после появления на свет – это Airbnb (скидка от нас на первую поездку).

Система не идеальна — идеальных не существует. Из минусов навскидку:

Десктопная версия тяжелая и тормозит процессы. Открыл одновременно 3 квартиры — считай на пол часа завис в свободном падении. Можете расслабиться, сделать чайку, поработать, вернуться и — всё еще будете виснуть.

Приложение уже полегче, но не отражает реальную ценовую политику. Не всегда квартира за 90 € оказывается дороже квартиры за 80 €. В десктопе сайта вы видите итоговую сумму вместе с уборкой и комиссией, в приложении — только цену апартов в сутки.

С каждым годом труднее отсеивать владельцев среди кучи посредников. Они уже и шифроваться перестали. Я не готова платить двойную комиссию за одни и те же услуги: сначала сайту, затем риелтору.

Комиссия увеличилась.

Airbnb «вырос» из студенческого стартапа в крупный бизнес-проект и стал занозой в заднице у городских управ, агентств по недвижимости, других систем бронирования и форумов по аренде жилья. Новичку, незнакомому с площадкой сложно понять, где реальный отзыв, а где маркетинговый вымысел конкурента.

Как вывести деньги

Россияне могут выводить (обналичивать) заработанные деньги двумя способами:

• банковский перевод (срок поступления денег: 3–5 дн., рос. руб., без комиссии);
• на предоплаченную карту Payoneer Master Card (со сроком поступления 3-4 час., USD, с комиссией).

Хозяин должен предварительно настроить подходящий способ выплаты (вывода денег). Для этого нужно:

1. В настройках личного аккаунта найти и кликнуть «Платежи и выплаты».
2. Затем кликнуть «Добавить способ выплаты».
3. Внести данные в открывшуюся форму (страна, город, почтовый индекс, дом. адрес хозяина).
4. Добавить доступный способ выплаты, выбрав его из предложенного списка.

Обратите внимание! Список включает только те способы выплат, которые доступны в местности, где проживает хозяин. Вместе со способами выплат указываются детали (сроки обработки, валюта выплаты, взимание сборов)

Статус выплаты проверяют через «Историю платежей». Здесь отображаются сведения по завершенным и будущим выплатам.

Безопасно ли путешествовать с Airbnb?

Насколько это вообще возможно с онлайн-платформой, путешествовать с Airbnb, пусть не на 100%, но все же неопасно. Об этом свидетельствуют положительные отзывы путешественников. Надо отдать должное: компания, в принципе, не остается в стороне и принимает возможные меры по обеспечению безопасности и рекомендует:

Все операции по бронированию, оплате, переписке проводить только в рамках платформы, а не за ее пределами.
Предварительно изучить незнакомую местность, куда планируется поездка.
При поиске жилья пользоваться фильтрами, знакомиться с профилем хозяина, описанием жилья, условиями отмены, правилами дома.
Узнавать о средствах безопасности в разд. «Удобства» и у хозяина

Обращать внимание на отзывы и оценки.
Общаться с хозяином через сообщения, обсуждать заранее все нюансы бронирования.
В чрезвычайных ситуациях звонить в полицию и местные спасательные службы.
В ряде ситуаций (по отмене брони, возврату денег, проч.) обращаться к команде поддержке Airbnb через форму связи (по указанным выше контактам).

Мой отзыв о сайте Airbnb

Наша квартира на 4-х человека в Иерусалиме — $100/ночь

Почему я за Airbnb? Без сомнений, такая система бронирования жилья очень удобна и, самое главное, довольно бюджетна по сравнению с сервисом по поиску отелей (тем более, если надо снять на 2 недели и дольше, или на компанию). Обычно за деньги, которые тратятся на аренду целой квартиры или просторной комнаты, среди гостиниц можно найти максимум хостел. Особенно это касается крупных городов – Парижа, Барселоны, Нью-Йорка.

За все время пользования я не сталкивался со случаями в духе «да чтоб еще раз!..». Хотя такие отзывы о сайте Airbnb на просторах инета все же есть. Большинство негативных комментариев на форумах сводятся к одному: наткнулись на плохого хозяина (отменил бронирование за неделю/квартира грязная). Справедливости ради, отмечу, что популярный поисковик отелей подстроил мне гораздо большее «кидалово» – оставил без жилья в Гонконге ровно в тот момент, когда я вышел из аэропорта.

Итак, где мы успели пожить в аирбнбишных квартирах/комнатах/домах? В некоторых странах мы были несколько раз и пользовались сервисом в каждой поездке:

Испания (Барселона) Израиль (Тель-Авив, Иерусалим) Франция (Париж) Тайланд (Пхукет, Паттайя, Краби) США (LA, NY, SF, San Diego)

Грузия (Тбилиси) Россия (Москва, Сочи, Адлер) Индонезия (Бали) Греция (Афины) Италия (Милан)

Важно: выбираете не только вы, но и вас! Пару раз я находил крутые варианты, отправлял запрос и… получал отказ. Хозяину приходит несколько запросов от гостей, и он сам определяет, кто ему нравится больше/кто ему выгоднее

Пишите о себе подробнее

В основном, отзывы о Аирбнб положительные, а неприятные моменты происходят из-за банальной невнимательности

Так что давайте четко и поэтапно: как бронируем жилье и на что ВСЕГДА обращаем внимание

Как зарегистрироваться на Аирбнб и получить бонус

Жмем по кнопке «Использовать бонус» и вы перейдете в меню регистрации аккаунта;

1. Стандартная регистрация начинается с указания номера телефона и его подтверждения. Альтернативный вариант — «Продолжить по электронной почте». В таком случае указываем фамилию имя, E-mail, задаем пароль аккаунту, соглашаемся с правилами и продолжаем. Также можно зарегистрироваться с помощью аккаунта в Facebook, Google или Apple ID;
2. Выбираем удобный способ, следуем подсказкам онлайн-площадки и подходим к заполнению профиля. Это крайне важный пункт. Без заполнения профиля ваш аккаунт фактически бесполезен. Вы сможете написать хозяину, но забронировать жилье невозможно.
3. Верифицируем свой аккаунт. Объясняя простыми словами, подтверждаем свою личность. Основный пункт в данном плане — предоставление паспорта в онлайн-режиме. Просто наводите на камеру, открытую в официальном приложении паспорт в достаточно освещенном месте. Делается фото, далее ждем, когда документ был проверен. Если на сайте проходите верификацию, просто отправляете качественное фото на соответствующей странице.

Различные подтверждения пройти совсем несложно. Потому что сервис постоянно дает вам развернутые подсказки. Сторонняя развернутая инструкция по регистрации вряд ли потребуется какому-то пользователю.

Желательно указывать как можно больше информации о себе и пройти все подтверждения. Качественно заполненным профилям хозяева доверяют больше. А вот сомнительным аккаунтам могут отказать в бронировании.

Как работает Airbnb

Весело и задорно. Вы выбираете себе квартиру, списываетесь с владельцем или не списываетесь по желанию, бронируете и оплачиваете. Настает день X — въезжаете. Живете и уезжаете. Не могу сказать, что Airbnb работает как швейцарские часы, но пользоваться сайтом довольно просто.

После регистрации заходим на вкладку Жилье. И видим следующее:

Красным я выделила наиболее интересные фильтры. С ними можно поиграть

Синий огонек на вкладках сообщения и поездки означает, что есть непрочитанные письма и забронированные поездки.

Фильтр Дата выглядит как обычный календарь. С количеством гостей и рабочей/нерабочей поездкой тоже всё ясно.

Фильтр тип жилья

Другие фильтры:

• сколько спален, кроватей и ванных комнат нужно;
• здесь же фильтр суперхозяин (много положительных отзывов);
• потребность в доступной среде — особые требования для инвалидов;
• районы, удобства в квартире, язык общения и так далее.

Раскрываем фильтр доступная среда (для инвалидов)Дополнительные фильтры

Каждую вкладку в фильтрах можно открыть и посмотреть, что в ней есть.

Мы используем только 3 фильтра: дата, гости и тип жилья (жильем целиком). Владельцы иногда ленятся указывать, что есть, а чего нет в квартире. Если вы поставите галочку напротив стиральная машина, например, то не факт, что отсеете только лишнее.

Нажимаем синюю кнопку показать жилье:

Открывается список и карта. Она справа

Вот то, о чем я говорила выше с ценами в приложении и десктопе. Я скринила с ноутбука.

Далее открываем то, что подходит нам.

Как забронировать квартиру

Здесь отображено почти все, что нам нужно.

Вкладка конкретной квартиры

Ниже идут отзывы, правила дома, которые можно прямо здесь перевести на русский, и правила отмены бронирования. О них позже. Сейчас о вкладке брони.

Легкое самостоятельное прибытие

Крутая опция. Впервые с ней столкнулись, когда сайт только внедрял эту штуковину и в описании квартир не было пометки прибытие с помощью сейфа. Сейчас есть.

Функция экономит время и нервы. Перед заездом вы подтверждаете, что хотите въехать. Открывается вкладка с инструкциями, где лежит ключ и как его взять. Вселяетесь, живете и выезжаете, оставив ключи там же, где взяли.

Таким образом сайт борется с допсборами за поздний заезд, ранний выезд, забор ключей в пяти кварталах от апартов, зависимости от рецепции и прочих мелких пакостей, опустошающих кошелек гостя на ровном месте.

Читаем отзывы, определяемся и нажимаем кнопку забронировать. Оплачивать апарты можно сразу целиком, а можно и частями. Доступные способы оплаты: пластиковой картой или Pay Pal.

Поиск подходящих вариантов

Подобрать нужный вариант жилья можно при помощи фильтров и поисковой системы сайта. Для этого следует:

1. Зайти на страницу поиска, указать: куда и когда планируется поездка, сколько человек едет. Нажать кнопку «Искать». В рассматриваемом примере используются данные по поездке двух взрослых в Москву.
2. Использовать при поиске фильтры (тип жилья, цена, мгновенная бронь, др. фильтры).
3. Просмотреть результат поиска – список объявлений.
4. Выбрать объявление, которое заинтересовало, ознакомиться с описанием жилья, стоимостью, скидками, сборами, отзывами предыдущих гостей.
5. Отправить сообщение хозяину с вопросами (если они есть).
6. Сохранить понравившийся вариант либо начать оформление брони.

Комиссия Airbnb и стоимость жилья

Стоимость аренды жилья может устанавливаться:

• общая, за все арендуемое жилье, вне зависимости от того, сколько человек будет там жить;
• с доплатой за каждого «лишнего» человека, если количество проживающих превышает указанное хозяином число.

Помимо этого, хозяева нередко устанавливают залог за сохранность имущества на случай, если гости что-то повредят. Сумма залога блокируется на счету арендатора, но не списывается во время бронирования. Доступ к ней гостю перекрывается на время поездки. Соответственно, после поездки, если все в порядке, она разблокируется и «возвращается» гостю.

За услуги, которые предоставляет Airbnb гостям и хозяевам, взимается комиссия сервиса. Поэтому арендатор должен будет заплатить: стоимость аренды + комиссия Airbnb.

К этой сумме может добавляться сбор за уборку жилья. Его устанавливает хозяин. Размер сбора может составлять 10–30 дол.

Увидеть сумму сборов можно при оплате брони. Информация о стоимости, скидках и др. платежные сведения выглядят примерно так:

Как сдать жилье

После регистрации, заполнения профиля, подтверждения личности, хозяину необходимо:

1. Определиться с тем, что давать (квартиру, комнату, место в ней, дом, иное), за сколько и на какой срок.
2. Составить бесплатное объявление о сдаче жилья в личном кабинете (через «Создать объявление» или «Принимайте гостей»).
3. Подробно описать жилье (тип, удобства, наличие спальных мест, освещенность, интересные места поблизости и т. п.), добавить качественные фото помещений в объявление.
4. Выставить в нем требования к гостям, установить Правила дома.
5. Указать также даты для бронирования, проживания, стоимость аренды.
6. Отредактировать и опубликовать объявление.
7. Дождаться запроса на бронирование, принять его и ждать приезда гостей.
8. Получить и вывести деньги за аренду (платформа перечисляет деньги на счет хозяина после того, как прошло 24 час. после заселения гостей).

Составление и публикация объявления не представляет сложности. Нужно попросту заполнить предложенную форму, следуя всплывающим советам сервиса.

Какое жилье можно снять на Аирбнб

Огромный плюс онлайн-площадки — это большой выбор предложений. Вы можете найти апартаменты, которые будут соответствовать каждому вашему требованию. Разделяя апартаменты Airbnb по типу, стоит отметить следующее:

Жилье целиком. Это может быть квартира, дом, вилла, хижина и т. д. Вы получаете жилье, которое на время аренды полностью в вашем распоряжении. Арендодатель гарантирует отсутствие посторонних лиц на территории жилья;
Отдельная комната. Она может находиться в квартире, доме и т. д. Доступ к комнате будет исключительно у вас. Другими помещениями в жилье могут пользоваться все гости;
Гостиничный номер. Airbnb разрешает размещать объявления о сдаче номеров в бутик-отелях, хостелах и т. д. Хотя все же полноценных апартаментов на онлайн-площадке значительно больше.
Место в комнате. Как правило, это самое бюджетное временное жилье

При аренде места в комнате обязательно обратите внимание, сколько еще гостей будут в ней жить.

При поиске апартаментов на Airbnb просим вас обратить внимание на возможность указания фильтров. Заглянув в раздел «Другие фильтры», мы можем уточнить, какой конкретный тип жилья нам требуется:

• Дом;
• Квартира;
• B&B (номер в мини-гостинице с бесплатным завтраком);Бутик-отель;
• Апартаменты;
• Бунгало (одноэтажный небольшой дом, часто расположенный в красивом природном месте);
• Вилла;
• Гостевой дом (что-то наподобие гостиниц, но только в более домашних условиях);
• Гостевые апартаменты (чаще всего небольшие квартиры, но все зависит от страны, где находится жилье);
• Курорт (часто это апартаменты класса люкс с прекрасным расположением);
• Лофт;
• Отель;
• Таунхаус;
• Фермерский домик (небольшие, но с комфортными условиями дома, расположенные в лесной чаще, роще и т. д.);
• Хижина (часто расположенные в окружении леса, природы);
• Хостел;
• Шале (большие дома в необычном архитектурном стиле).

Этим и прекрасен сайт бронирования апартаментов по всему миру Airbnb — вы можете снять самое оригинальное жилье, которая подарит вам не просто комфортные условия, но и необычные впечатления.

Кaк oцeнить, вce ли в пopядкe: зaщищaeмcя oт фopc-мaжopoв

Пpeждe вceгo cмoтpитe oтзывы. B ниx чacтo гoвopят o нe oчeвидныx пpoблeмax: нaпpимep, чтo нa кyxнe нe paбoтaeт кpaн, или xoзяин пpocит дoпoлнитeльнyю плaтy зa пoдключeниe Wi-Fi, тeлeвидeния. Cмoтpитe нa oбщyю кapтинy: ecли peйтинг жилья мeньшe 3,5 звeзд, пpи этoм бoлee 10–20 гocтeй ocтaвили o нeм oтзывы, тo c нeдвижимocтью чтo-тo нe тaк. Чeм вышe чиcлo звeзд, тeм лyчшe бyдyт ycлoвия: xopoшиe вapиaнты oбычнo нaбиpaют 4,5–5 звeзд.

Bнимaтeльнo изyчaйтe фoтoгpaфии. Пo ним мoжнo пoнять мнoгoe. Нaпpимep:

ecли xocт yкaзaл oднo кoличecтвo кoмнaт, a cфoтoгpaфиpoвaл мeньшe, вoзмoжнo, ecть пpoблeмa в peмoнтe или oбcтaнoвкe — пoпpocитe eгo cдeлaть дoпoлнитeльныe cнимки или пpoдoлжaйтe пoиcк дpyгoгo вapиaнтa;

в нeкoтopыx oбъявлeнияx cнимки мoгyт нe cooтвeтcтвoвaть дeйcтвитeльнocти — нaпpимep, xoзяин дaвнo нe дeлaл peмoнт, нo выcтaвил cтapыe фoтo: чтoбы тaкoгo нe cлyчaлocь, oбpaщaйтe внимaниe нa знaчoк «Пpoвepeнныe фoтo».

«Пpoвepeнныe фoтo» — тe, кoтopыe дeлaют coтpyдники Airbnb. Bы мoжeтe быть yвepeны в тoм, чтo cнимки cooтвeтcтвyют дeйcтвитeльнocти. Ecли нeт — нaпpaвитe жaлoбy, и y xocтa зaбepyт этoт знaчoк.